Информация

о государственных мерах поддержки, действующих на территории

Еврейской автономной области, при освоении земельных участков в рамках программы «Дальневосточный гектар»

1. Для строительства жилья:

- квоты на заготовку древесины для индивидуального жилищного строительства;

- получение областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в виде субсидий на создание объекта индивидуального жилищного строительства.

2. В области сельского хозяйства:

-  получение гранта по программе «Агростартап»;

- получение гранта по программе «Развитие семейных животноводческих ферм»;

- льготное кредитование по долгосрочным, среднесрочным и краткосрочным кредитам, взятым малыми формами хозяйствования;

- возмещение части затрат сельскохозяйственным товаропроизводителям по уплаченным страховым взносам;

- возмещение части затрат на производство молока крупного рогатого скота;

- субсидирование части затрат на содержание свиноматок;

- возмещение части затрат на уплату процентов по инвестиционным кредитам (займам) в агропромышленных комплексах;

- консультирование, информирование, проведение семинаров и курсов;

- гранты на развитие сельскохозяйственных потребительских кооперативов;

- субсидия сельскохозяйственным товаропроизводителям на поддержку элитного семеноводства, оказание несвязанной поддержки в области растениеводства;

- бесплатное осеменение крупного рогатого скота в личных подсобных хозяйствах.

3. Для начинающих предпринимателей:

- единовременная финансовая помощь безработным при их государственной регистрации в качестве юридического лица, индивидуального предпринимателя либо крестьянского (фермерского) хозяйства, а также единовременная финансовая помощь на подготовку документов для соответствующей государственной регистрации.

4. Для субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – субъекты МСП):

1) субсидии для компенсации части процентной ставки по кредитам, полученным на осуществление инвестиционной деятельности;

2) микрозаймы субъектам МСП (НКО «Микрокредитная компания ЕАО»);

3) на базе НКО Фонд «Инвестиционное агентство ЕАО»:

- обучающие семинары и тренинги;

- консультационная поддержка субъектов МСП (в том числе при подготовке бизнес-планов);

- предоставление гарантийной поддержки субъектам МСП;

- курсы по повышению квалификации.

5. Программа «Дальневосточная ипотека».

 «Дальневосточный гектар» в собственность или аренду.

«Дальневосточный» и «арктический» гектары предоставляется гражданам на территориях, расположенных в Арктической зоне и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ.

Первоначально земельный участок предоставляется гражданину в безвозмездное пользование сроком на 5 лет, после чего может быть оформлен в собственность или аренду, а если на земельном участке расположен принадлежащий указанному гражданину объект индивидуального жилищного строительства (объект ИЖС), соответствующий установленным требованиям, либо гражданину предоставлен кредит на строительство такого объекта ИЖС с условием передачи земельного участка после регистрации права собственности на него в залог кредитной организации, - ранее указанного срока, земельный участок может быть предоставлен гражданину (ч. 5 - 6.2 ст. 2, ч. 1, 9, 10 ст. 10 Закона N 119-ФЗ):

1) в собственность бесплатно;

2) в собственность за плату в следующих случаях:

3)           если договор безвозмездного пользования земельным участком был заключен с несколькими гражданами, право пользования одного или нескольких из них было прекращено в связи со смертью, прекращением гражданства РФ или односторонним отказом от договора и площадь такого земельного участка превышает площадь, рассчитанную исходя из одного гектара на каждого гражданина;

4)           если гражданин вступил в договор безвозмездного пользования земельным участком в порядке наследования и ему ранее также предоставлен земельный участок в безвозмездное пользование и общая площадь указанных участков превышает один гектар;

5) в аренду на срок до 49 лет, если земельный участок относится к землям лесного фонда, а в отношении иных земельных участков - по желанию гражданина.

Если договор безвозмездного пользования был заключен с несколькими гражданами, земельный участок предоставляется на вышеуказанных условиях в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (ч. 5 ст. 10 Закона N 119-ФЗ).

При этом гражданину, который уже оформил в аренду или в собственность (в том числе в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора) "дальневосточный" или "арктический" гектар, дополнительно однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, площадь которого не превышает одного гектара (ч. 1.1 ст. 2 Закона N 119-ФЗ).

Предоставление в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельного участка осуществляется органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление земельных участков, а земельного участка из состава земель лесного фонда - органом государственной власти, уполномоченным на предоставление лесных участков (далее - уполномоченный орган) (ч. 7 ст. 2 Закона N 119-ФЗ).

Для предоставления земельного участка в безвозмездное пользование гражданину необходимо представить в уполномоченный орган заявление лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронного документа с использованием федеральной информационной системы для предоставления гражданам земельных участков (при наличии у уполномоченного органа технической возможности приема заявлений посредством указанной системы). Также заявление о предоставлении земельного участка может быть подано через МФЦ или орган регистрации прав (ч. 1, 5 ст. 4, ч. 14 ст. 19 Закона N 119-ФЗ).

Заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду не может быть подано ранее чем за шесть месяцев до окончания срока действия договора безвозмездного пользования, за исключением рассмотренных в предыдущем разделе случаев сокращения указанного срока (ч. 1 ст. 10 Закона N 119-ФЗ).

В Еврейской автономной области, по состоянию на 10 марта 2022 года, в рамках реализации Федерального закона от 01 мая 2016 года №119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", заключено 2177 договоров безвозмездного пользования. В отношении 102 земельных участков осуществлена государственная регистрация права собственности.

При этом, по 68-ми договорам, по которым срок действия истек, пользователи еще не приняли решение о приобретении в собственность/аренду земельных участков.

Кроме того, Управлением Росреестра по Еврейской автономной области проанализированы договоры безвозмездного пользования и установлено, что по 705-ти договорам пользователи уже могут обратиться в органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченными на предоставление земельных участков, для решения вопроса о дальнейшем приобретении в собственность/аренду земельных участков.

Информация для участников программы «Дальневосточный гектар»

В соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ  договор безвозмездного пользования земельным участком заключается сроком на 5 лет.

Получателям «дальневосточного гектара» необходимо своевременно подавать заявление, так как в соответствии с пунктом 6 статьи 9 Федерального закона № 119-ФЗ договор безвозмездного пользования земельным участком считается прекратившим свое действие в случае, если гражданин, с которым заключен указанный договор, не подал в уполномоченный орган заявление о предоставлении такого земельного участка в собственность либо в аренду до дня истечения срока действия указанного договора.

Гражданин, с которым заключен вышеуказанный договор, вправе не ранее чем за шесть месяцев до дня окончания срока действия договора подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении такого земельного участка в собственность или в аренду на срок до сорока девяти лет.

Подать заявление можно через личный кабинет на сайте «Надальнийвосток.рф» или в уполномоченный орган лично, почтой.

Также возможно досрочное предоставление земельного участка в собственность гражданину в случае, если:

- на земельном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства, который принадлежит этому гражданину на праве собственности и соответствует требованиям к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, предусмотренным критериями использования земельных участков, предоставленных в безвозмездное пользование гражданам в соответствии с Федеральным законом № 119-ФЗ;

- гражданином заключен с российской кредитной организацией кредитный договор, предусматривающий целевое использование кредитных средств на строительство на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства, который соответствует требованиям к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, предусмотренным критериями использования земельных участков, предоставленных в безвозмездное пользование гражданам в соответствии с Федеральным законом № 119-ФЗ, а также передачу такого земельного участка в залог российской кредитной организации после государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок.

Дата изменения: 28.06.2022 05:58